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              2019年自學考試00158《資產評估》模擬試題(15)
              發布日期:2018/12/14 11:32:44 來源:廣東自考網 閱讀: 【字體:
              【導語】以下是廣東自考網整理的《資產評估》模擬試題,供各考生們查閱,希望能對你們有幫助。

                計算分析題
               
                1.對某煉油廠的一個鍋爐進行評估。該鍋爐正常運行需7名操作人員,每名操作人員年工資及福利費約9600元,鍋爐的年耗電量為10萬千瓦時,目前相同能力的新式鍋爐只需求4個人操作,年耗電量為7.5萬千瓦時,電的價格為1.2元/千瓦時,被評估鍋爐的尚可使用年限為8 年,所得稅率為33%,適用的折現率為10%。根據上述數據資料,求被評估的鍋爐的功能性貶值額。(P/A10,8=5.3349)
               
                2.待評估對象的基本情況是:寫字樓一幢,占地面積為500平方米,建筑面積為2000平方米,月租金為6萬元,設定建筑物還原利率為10%,尚可使用年限為50年,土地還原利率為8%,房產稅、土地使用費、修繕費等各種客觀費用年總計劃18萬元,建筑物價格依成本法求得為150萬元,試運用收益現值法估算該寫字樓所占基地的公平市場價值。((P/A,8%,50)=12.2335)
               
                3.甲企業將一項專利使用權轉讓給乙公司,擬采用利潤分成的方法,該專利系三年前從外部購入,賬面成本為100萬元,三年間物價累計上升50%,該專利法律保護期10年,已過3年,尚可保護7年。經專業人士測算,該專利成本利潤率為400%,乙企業資產重置成本為5000萬元,成本利潤率為10%,通過對該專利的分析,技術人員認為該專利剩余使用壽命為5年,另外,通過對市場供求狀況及有關會計資料分析得知,乙企業實際生產能力為年產某型號產品20萬臺,成本費用每年約為400元,未來5年間產量與成本費用變動不大,該產品由于采用了專利技術,性能有較大幅度提高,未來第一、第二年每臺售價要達500元,在競爭的作用下,為維護市場占有率,第三、第四年售價將下降到每臺450元,第五年下降到每臺420元,折現率確定為10%。要求根據上述資料確定該專利的評估值(不考慮流轉稅因素,計算結果保留兩位小數)。
               
                4、待估企業預計未來5年的預期收益為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元、200萬元,假定本金化率為10%,試采用年金法估測企業的整體價值。另外,假定被估企業從未來第6年開始,企業的年收益率維持在200萬元水平,折現率為10%,試采用分段法估測企業整體價值。
               
                5、某企業將某項資產與國外企業合資,要求對該資產進行評估。具體資產如下:
               
                該資產賬面原值270萬元,凈值108萬元,按財務制度規定,該資產折舊年限為30年,已計折舊年限20年。經調查分析確定:按現在市場材料價格和工資費用水平,新建造相同構造的資產的全部費用支出為480萬元。經查詢原始資料和企業記錄,該資產截止評估基準日的法定利用時間為57 600小時,實際累計利用時間為50 400小時。經專業人員勘察估算,該資產還能使用8年。又知該資產由于設計不合理,造成耗電量大,維修費用高,與現在同類標準資產比較,每年多支出營運成本3萬元(該企業所得稅率為33%,假定折現率為10%)。(P/A,10%,8=5.3349)
               
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